На Кипре обширная категория частных жилых домов называется "виллы". В эту категорию входят и привычные для российского понимания слова "вилла" дорогие загородные особняки, прилегающая территория которых может размещать все многообразие малых архитектурных форм. Называть виллой на Кипре будет естественно и маленький по площади дешевый дом эконом-класса, в некоторых случаях без бассейна и с компактным участком земли. Виллы на Кипре бывают как недорогие, так и роскошные особняки, и это зависит от размеров, уровня здания, его расположения и многого другого. В новых проектах можно найти большое количество предложений бизнес-класса. На рынке вторичного жилья при покупке виллы на Кипре случается значительно сэкономить средства. Уменьшение цен в период финансового кризиса проходило неравномерно и больше потревожило Пафос и Ларнаку, где значительна доля англичан. На Кипре виллы подразделяются на большой спектр непохожих строений: сюда входят и отдельные виллы, и сдвоенные, и виллы, относящиеся к комплексам, и бунгало, и дома в традиционном стиле. Частные расположенные отдельно виллы - самая пестрая группа, внутри которой велика разница в стоимости, архитектуре, размерах дома, качестве отделки интерьеров и дизайне интерьеров. На Кипре частные дома возводят высотой до трех уровней, с числом спальных комнат до шести редко более, в большинстве случаев имеется бассейн и персональная парковка, также может иметься оборудованное место под барбекю, терраса на крыше, фонтаны, водопады, беседки. Подземное и произвольное количество этажей в частных виллах не допускается нормами строительства ввиду вероятной сейсмической активности в регионе, большая часть вилл имеют высоту в 2 этажа. Берег моря в большинстве случаев занимают шикарные особняки. В дорогом сегменте виллы имеют нередко 4-5 спален, стоят на своем земельном участке с бассейном, собственной стоянкой для автомобиля, имеют прекрасный вид на море.

Отдельными называются виллы на Кипре, которые построены как обособленно, так и в закрытых поселках. В закрытых комплексах архитектурное решение и дизайн фасада персональной виллы сочетается с общим внешним видом. В комплексную застройку, кроме самих вилл, могут входить таунхаусы, многоквартирные дома, бунгало, смежные дома. В некоторых случаях только из стоящих отдельно домов состоят целые комплексы, иногда они сочетаются с бунгало. Есть кроме этого сдвоенные дома, которые имеют одну общую стену. Такие виллы расположены обычно в комплексах и имеют коммунальный бассейн. Планировка смежных вилл похоже на планировку мезонетов, но площадь больше. Смежная вилла похожа на угловой мезонет, у которого только одна смежная стена. Мезонеты строят в комплексной застройке, к ним прилегает маленький участок, где обустраивают палисадник и ставят столик с зонтом от солнца.

Бунгало отличается от полноценных вилл тем, что может иметь только единственный этаж, а вилла - от одного до трех. Бунгало имеет обычно две-три спальни и площадь дома не более 200 кв.м. В комплексной застройке бунгало может иметь свой собственный земельный участок с персональным бассейном, а может иметь коммунальный бассейн. Используют бунгало в качестве дома для жизни летом, поэтому их строят из более легких материалов и без отопления.

Традиционные виллы на Кипре, которые скорее представляют собой деревенский дом, располагаются в горных деревнях, на побережье их фактически не найти. У таких домов нередко есть довольно большой сад и хозяйственные строения на участке. Виллами традиционные жилые дома начинают считать после реставрации, которая делает их современным комфортным жилищем. У покупателей из России любовью традиционные виллы не пользуются, так как находятся далеко от моря.

Приобретают дома на Кипре и в качестве дома для отдыха, но во многих случаях видят и как инструмент для капиталовложения. На острове Афродиты созданы все условия для отдыха, жизни и ведения бизнеса. Вилла, традиционный дом, бунгало на Кипре дает возможность жить загородной жизнью и в то же время наслаждаться всеми преимуществами современной цивилизации.